宜蘭縣礁溪鄉公園路70巷39弄9號10F/11F

2018-03-30 實價登錄成交明細

成交總價 1,360 萬 47.4 萬/坪 × 28.7 坪

權狀坪數28.7 坪

主建物12.61 坪

公設比50.6%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 28.7 坪

└ 主建物 12.61 坪

└ 公設等 16.09 坪

土地持分 9.74 坪

0 坪28.7 坪

土地坐落 公園段 155 地號

成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪

本筆成交 47.4

本棟中位 38.8

公園路中位 29

礁溪鄉 2018 年中位 20.8

比本棟中位高 22%比公園路中位高 63%比礁溪鄉 2018 年中位高 128%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,360 萬

+10%

2026 年推估1,490 萬

以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）272 萬

貸款（8 成）1,088 萬

每月月付40,761 元

30 年總利息379 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層10F/11F

型態辦公商業大樓

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：包含裝修款85萬元。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。