宜蘭縣宜蘭市女中路三段53號3F/7F
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 21.3 萬/坪 × 8.44 坪
權狀坪數8.44 坪
主建物6.47 坪
公設比23.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 8.44 坪
└ 主建物 6.47 坪
└ 公設等 1.97 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪8.44 坪
土地坐落 珍子滿力段擺厘小段 56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 17.3
女中路三段中位 17
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 23%比女中路三段中位 高 25%比宜蘭市 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交180 萬
+19%
2026 年推估214 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。