宜蘭縣五結鄉孝威南路19之24號2F/4F
2023-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 10.3 萬/坪 × 31.22 坪
權狀坪數31.22 坪
主建物20.84 坪
公設比25.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.22 坪
└ 主建物 20.84 坪
└ 公設等 10.38 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪31.22 坪
土地坐落 協孝段 950 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 9.6
孝威南路中位 10.3
五結鄉 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 7%比孝威南路中位 高 0%比五結鄉 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交320 萬
+1%
2026 年推估325 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-26 1房2廳2衛 · 51.13 坪 9.5 萬/坪總 488 萬 2025-02-25 1房2廳2衛 · 48.79 坪 10 萬/坪總 488 萬 2024-11-10 3房3廳2衛 · 45.69 坪 10.9 萬/坪總 500 萬 2024-08-10 3房3廳2衛 · 47.89 坪 9.6 萬/坪總 460 萬 2022-11-09 3房2廳2衛 · 47.89 坪 8.1 萬/坪總 390 萬 2020-12-01 3房2廳2衛 · 51.13 坪 5.9 萬/坪總 300 萬 2013-11-21 2F/4F 2房1廳1衛 · 29.79 坪 9.4 萬/坪總 280 萬 2013-09-03 3房2廳2衛 · 45.69 坪 7.7 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。