宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷3號8F/13F
2019-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 17.8 萬/坪 × 42.13 坪
權狀坪數42.13 坪
主建物26.78 坪
公設比29.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.13 坪
└ 主建物 26.78 坪
└ 公設等 15.35 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪42.13 坪
土地坐落 五峰段 1006 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 22.8
仁愛路中位 27.4
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 低 22%比仁愛路中位 低 35%比礁溪鄉 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+18%
2026 年推估888 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-11 1F/13F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 22.8 萬/坪總 1,030 萬 2020-02-09 12F/13F 3房2廳1衛 · 42.11 坪 17.8 萬/坪總 750 萬 2020-01-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 16 萬/坪總 730 萬 2015-11-06 7F/13F 2房1廳1衛 · 42.13 坪 25.1 萬/坪總 1,056 萬 2015-09-16 7F/13F 2房2廳2衛 · 45.7 坪 22.8 萬/坪總 1,040 萬 2014-10-22 8F/13F 2房2廳1衛 · 42.13 坪 11.4 萬/坪總 480 萬 2014-05-19 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 24.1 萬/坪總 1,100 萬 2013-05-15 1F/13F 3房1廳2衛 · 41.67 坪 16.6 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。