高雄市小港區崇明街46號
2025-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 28.5 萬/坪 × 16.15 坪
權狀坪數16.15 坪
主建物14.78 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 16.15 坪
└ 主建物 14.78 坪
└ 公設等 1.37 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪16.15 坪
土地坐落 港墘段 170-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
崇明街中位 10
小港區 2025 年中位 24.9
比崇明街中位 高 185%比小港區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交460 萬
+3%
2026 年推估473 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：2F增建其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。