高雄市鼓山區華泰路151號7F/7F
2023-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 18.5 萬/坪 × 44.39 坪
權狀坪數44.39 坪
主建物31.53 坪
公設比24%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 44.39 坪
└ 主建物 31.53 坪
└ 公設等 12.86 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪44.39 坪
土地坐落 龍華段一小段 358 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
華泰路中位 17.2
鼓山區 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比華泰路中位 高 8%比鼓山區 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交820 萬
+5%
2026 年推估858 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。