高雄市鼓山區鼓山三路51巷47弄6號
2025-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 23.6 萬/坪 × 40.22 坪
權狀坪數40.22 坪
主建物36.28 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 40.22 坪
└ 主建物 36.28 坪
└ 公設等 3.94 坪
土地持分 19.36 坪
0 坪40.22 坪
土地坐落 內惟段八小段 29-13 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
鼓山三路中位 20.3
鼓山區 2025 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比鼓山三路中位 高 16%比鼓山區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交950 萬
+5%
2026 年推估1,002 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。