高雄市楠梓區後昌路120號9F/15F
2018-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 15.9 萬/坪 × 22.38 坪
權狀坪數22.38 坪
主建物12.18 坪
公設比37.7%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 22.38 坪
└ 主建物 12.18 坪
└ 公設等 10.2 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪22.38 坪
土地坐落 後勁段二小段 1043 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 14.5
後昌路中位 15
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 10%比後昌路中位 高 6%比楠梓區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交355 萬
+79%
2026 年推估636 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：112.02.08轉讓，權利讓與金額480萬，112.08.30再轉讓，權利讓與金額528萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。