高雄市大寮區勝利街26號9F/15F
2023-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 25.1 萬/坪 × 31.31 坪
權狀坪數31.31 坪
主建物16.17 坪
公設比35.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.31 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 15.14 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪31.31 坪
土地坐落 中庄北段 947 地號
價格拆解
成交總價845 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價675 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25
勝利街中位 25
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比勝利街中位 高 0%比大寮區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交845 萬
+9%
2026 年推估919 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-10 5F/15F 2房2廳1衛 · 31.31 坪 29 萬/坪總 908 萬 2025-02-28 15F/15F 2房2廳1衛 · 31.31 坪 30.5 萬/坪總 955 萬 2024-10-21 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.31 坪 34.5 萬/坪總 1,080 萬 2024-09-13 4F/15F 2房2廳1衛 · 30.97 坪 29.3 萬/坪總 908 萬 2024-05-31 6F/15F 2房2廳2衛 · 33.69 坪 31.5 萬/坪總 1,060 萬 2024-05-29 0房0廳1衛 · 35.03 坪 31.4 萬/坪總 1,100 萬 2024-05-28 11F/15F 2房2廳2衛 · 44.56 坪 25.9 萬/坪總 1,153 萬 2024-05-15 2F/15F 2房2廳2衛 · 45.53 坪 25.2 萬/坪總 1,146 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。