高雄市三民區立忠路95巷9號2F/5F
2021-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 18.4 萬/坪 × 23.67 坪
權狀坪數23.67 坪
主建物23.67 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 23.67 坪
└ 主建物 23.67 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪23.67 坪
土地坐落 灣立段 759 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 11.3
立忠路中位 14.3
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 63%比立忠路中位 高 29%比三民區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交435 萬
+35%
2026 年推估589 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 2F/5F 4房0廳3衛 · 25.78 坪 18.3 萬/坪總 472 萬 2024-06-21 1F/5F 3房2廳2衛 · 23.67 坪 34.2 萬/坪總 810 萬 2019-12-08 5F/5F 3房2廳2衛 · 21.2 坪 11.2 萬/坪總 238 萬 2019-07-08 2F/5F 4房2廳3衛 · 23.67 坪 16.5 萬/坪總 390 萬 2019-04-02 5F/5F 3房2廳2衛 · 21.2 坪 9.8 萬/坪總 208 萬 2015-06-09 3F/5F 3房2廳2衛 · 23.67 坪 11.3 萬/坪總 268 萬 2015-03-04 4F/5F 4房1廳2衛 · 23.67 坪 11.2 萬/坪總 265 萬 2013-01-15 4F/5F 4房1廳2衛 · 23.67 坪 8.5 萬/坪總 202 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。