高雄市鼓山區明誠三路691號6F/19F
2012-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 973 萬 16 萬/坪 × 61.02 坪
權狀坪數61.02 坪
主建物36.13 坪
公設比33.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 61.02 坪
└ 主建物 36.13 坪
└ 公設等 24.89 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪61.02 坪
土地坐落 龍中段 149 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 23.8
明誠三路中位 21.6
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 33%比明誠三路中位 低 26%比鼓山區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,162 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/19F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。