高雄市林園區王公一路208巷52號
2024-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 21.1 萬/坪 × 87.6 坪
權狀坪數87.6 坪
主建物82.4 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 87.6 坪
└ 主建物 82.4 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 110.11 坪
0 坪110.11 坪
土地坐落 王公廟段 1486 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 24.5
王公一路中位 14.2
林園區 2024 年中位 20.5
比本棟中位 低 14%比王公一路中位 高 49%比林園區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,850 萬
+1%
2026 年推估1,870 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地出售價格為新台幣740萬元整房屋出售價格為新台幣1110萬元整包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。