高雄市仁武區大昌街112之1號5F/5F
2021-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 172 萬 14.5 萬/坪 × 11.88 坪
權狀坪數11.88 坪
主建物8.75 坪
公設比18.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.88 坪
└ 主建物 8.75 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪11.88 坪
土地坐落 慈惠段 1031 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14
大昌街中位 10.2
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 4%比大昌街中位 高 42%比仁武區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交172 萬
+37%
2026 年推估235 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）138 萬
每月月付5,155 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。