高雄市新興區文橫一路25巷31號3F/5F
2025-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 28.3 萬/坪 × 127.45 坪
權狀坪數127.45 坪
主建物94.19 坪
公設比12.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 127.45 坪
└ 主建物 94.19 坪
└ 公設等 33.26 坪
土地持分 45.98 坪
0 坪127.45 坪
土地坐落 大統段一小段 1161 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
文橫一路中位 38.1
新興區 2025 年中位 27.4
比本棟中位 高 0%比文橫一路中位 低 26%比新興區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,600 萬
-5%
2026 年推估3,406 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房4廳9衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。