高雄市仁武區仁忠七街22號5F/5F
2025-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,525 萬 36.5 萬/坪 × 41.83 坪
權狀坪數41.83 坪
主建物22.67 坪
公設比26.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.83 坪
└ 主建物 22.67 坪
└ 公設等 19.16 坪
土地持分 11.88 坪
0 坪41.83 坪
土地坐落 澄清段 69-2 地號
價格拆解
成交總價1,525 萬
扣車位後房價1,525 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 37.2
仁忠七街中位 27.5
仁武區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 低 2%比仁忠七街中位 高 33%比仁武區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,525 萬
+2%
2026 年推估1,555 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,220 萬
每月月付45,706 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。