高雄市鼓山區美術南三路327號14F/29F
2016-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 24.4 萬/坪 × 61.5 坪
權狀坪數61.5 坪
主建物32.95 坪
公設比39.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.5 坪
└ 主建物 32.95 坪
└ 公設等 28.55 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪61.5 坪
土地坐落 青海段 355-2 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 26.5
美術南三路中位 30
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 8%比美術南三路中位 低 19%比鼓山區 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-08 27F/29F 3房2廳2衛 · 61.5 坪 48.8 萬/坪總 3,000 萬 2024-04-30 8F/29F 3房2廳2衛 · 61.5 坪 42.4 萬/坪總 2,610 萬 2023-01-08 3F/29F 3房2廳2衛 · 59.85 坪 36.8 萬/坪總 2,200 萬 2022-04-19 21F/29F 4房2廳2衛 · 61.5 坪 38.2 萬/坪總 2,350 萬 2021-12-06 28F/29F 4房2廳2衛 · 61.5 坪 39 萬/坪總 2,400 萬 2021-09-06 15F/29F 3房2廳2衛 · 61.5 坪 29.4 萬/坪總 1,808 萬 2021-08-20 10F/29F 3房2廳2衛 · 61.5 坪 27.6 萬/坪總 1,700 萬 2021-08-18 18F/29F 3房2廳2衛 · 61.5 坪 30.6 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。