高雄市林園區龍潭路51巷196號
2025-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.9 萬/坪 × 34.88 坪
權狀坪數34.88 坪
主建物33.9 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.88 坪
└ 主建物 33.9 坪
└ 公設等 0.98 坪
土地持分 22.87 坪
0 坪34.88 坪
土地坐落 龍潭段 809 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
龍潭路中位 16.1
林園區 2025 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比龍潭路中位 低 20%比林園區 2025 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交450 萬
-1%
2026 年推估448 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。