高雄市鳥松區大智路18號
2018-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,958 萬 23.3 萬/坪 × 126.77 坪
權狀坪數126.77 坪
主建物122.06 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 126.77 坪
└ 主建物 122.06 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 91.36 坪
0 坪126.77 坪
土地坐落 鳳松段 600 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
大智路中位 24.8
鳥松區 2018 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比大智路中位 低 6%比鳥松區 2018 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,958 萬
+50%
2026 年推估4,437 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,366 萬
每月月付88,655 元
30 年總利息825 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地建物買賣連件
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。