高雄市鼓山區龍德路41巷12號3F/5F
2026-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16.6 萬/坪 × 36.08 坪
權狀坪數36.08 坪
主建物25.75 坪
公設比15.8%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 36.08 坪
└ 主建物 25.75 坪
└ 公設等 10.33 坪
土地持分 9.84 坪
0 坪36.08 坪
土地坐落 龍華段三小段 666-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
龍德路中位 22.2
鼓山區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 0%比龍德路中位 低 25%比鼓山區 2026 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。