高雄市鼓山區鼓山二路166巷50號
2024-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,236 萬 32 萬/坪 × 38.65 坪
權狀坪數38.65 坪
主建物38.65 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 38.65 坪
└ 主建物 38.65 坪
土地持分 19.36 坪
0 坪38.65 坪
土地坐落 鼓中段二小段 519 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
鼓山二路中位 17.5
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 0%比鼓山二路中位 高 83%比鼓山區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,236 萬
-7%
2026 年推估1,152 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）989 萬
每月月付37,044 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。