高雄市左營區子華路128號9F/10F
2020-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 13.6 萬/坪 × 39.74 坪
權狀坪數39.74 坪
主建物28.07 坪
公設比19.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.74 坪
└ 主建物 28.07 坪
└ 公設等 11.67 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪39.74 坪
土地坐落 菜公段五小段 841 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.3
子華路中位 18.8
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 2%比子華路中位 低 28%比左營區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交540 萬
+47%
2026 年推估794 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。