高雄市橋頭區仕豐路146之30號12F/13F
2024-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 17.8 萬/坪 × 41.39 坪
權狀坪數41.39 坪
主建物23.7 坪
公設比33%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.39 坪
└ 主建物 23.7 坪
└ 公設等 17.69 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪41.39 坪
土地坐落 仕豐段 346 地號
價格拆解
成交總價738 萬
扣車位後房價738 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 10.6
仕豐路中位 14.5
橋頭區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 68%比仕豐路中位 高 23%比橋頭區 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交738 萬
+5%
2026 年推估773 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-17 4F/13F 3房2廳2衛 · 54.68 坪 11.3 萬/坪總 620 萬 2025-08-17 8F/13F 3房2廳2衛 · 34.63 坪 14.4 萬/坪總 500 萬 2024-10-04 8F/13F 3房2廳2衛 · 34.63 坪 3.5 萬/坪總 120 萬 2024-01-21 8F/13F 3房2廳2衛 · 41.39 坪 16.3 萬/坪總 675 萬 2023-09-03 11F/13F 3房1廳2衛 · 34.63 坪 8.5 萬/坪總 295 萬 2023-02-09 9F/13F 4房2廳2衛 · 45.51 坪 15.3 萬/坪總 698 萬 2022-12-27 13F/13F 4房2廳2衛 · 38.75 坪 10.6 萬/坪總 410 萬 2022-08-30 9F/13F 3房2廳2衛 · 41.39 坪 11.3 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。