高雄市三民區光裕路43號4F/5F
2018-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 8.7 萬/坪 × 28.78 坪
權狀坪數28.78 坪
主建物22.1 坪
公設比17.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 28.78 坪
└ 主建物 22.1 坪
└ 公設等 6.68 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪28.78 坪
土地坐落 有光段 64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 9.7
光裕路中位 11.3
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 10%比光裕路中位 低 23%比三民區 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交250 萬
+71%
2026 年推估429 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附家電燈飾
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。