高雄市左營區環潭路426巷11號2F/15F
2025-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,653 萬 57.1 萬/坪 × 33.71 坪
權狀坪數33.71 坪
主建物15.07 坪
公設比35.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.71 坪
└ 主建物 15.07 坪
└ 公設等 18.64 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪33.71 坪
土地坐落 左洲段 23 地號
價格拆解
成交總價1,653 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,423 萬
單價 57.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 56.8
環潭路中位 48.8
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 1%比環潭路中位 高 17%比左營區 2025 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,653 萬
+0%
2026 年推估1,658 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,138 萬
每月月付42,649 元
30 年總利息397 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-10-18 5F/15F 2房2廳2衛 · 33.71 坪 59.8 萬/坪總 1,720 萬 2025-10-16 7F/15F 2房2廳2衛 · 33.71 坪 61.4 萬/坪總 1,760 萬 2025-09-03 6F/15F 2房2廳2衛 · 33.71 坪 60.5 萬/坪總 1,758 萬 2025-07-13 3F/15F 2房2廳2衛 · 32.78 坪 56.8 萬/坪總 1,655 萬 2025-01-17 8F/15F 2房2廳2衛 · 33.71 坪 61.4 萬/坪總 1,780 萬 2025-01-09 4F/15F 2房2廳2衛 · 33.71 坪 56.4 萬/坪總 1,655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。