高雄市燕巢區中民路707巷9號3F/6F
2020-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 8.9 萬/坪 × 39.14 坪
權狀坪數39.14 坪
主建物23.98 坪
公設比32.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.14 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 15.16 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪39.14 坪
土地坐落 安東段 77 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 12.8
中民路中位 18.6
燕巢區 2020 年中位 15.9
比本棟中位 低 30%比中民路中位 低 52%比燕巢區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+52%
2026 年推估532 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。