高雄市三民區民族巷12之3號12F/15F
2020-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 21.1 萬/坪 × 24.12 坪
權狀坪數24.12 坪
主建物15.89 坪
公設比27.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 24.12 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 8.23 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪24.12 坪
土地坐落 建民段 308 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
民族巷中位 21
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比民族巷中位 高 0%比三民區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交510 萬
+42%
2026 年推估723 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-02 10F/15F 2房2廳1衛 · 24.12 坪 34.8 萬/坪總 840 萬 2024-07-07 10F/15F 2房2廳1衛 · 24.12 坪 31.1 萬/坪總 750 萬 2024-06-20 13F/15F 2房2廳1衛 · 24.12 坪 38.1 萬/坪總 920 萬 2022-03-11 13F/15F 2房2廳1衛 · 24.12 坪 25.9 萬/坪總 625 萬 2021-07-06 6F/15F 2房2廳1衛 · 26.02 坪 23.1 萬/坪總 600 萬 2021-03-31 8F/15F 2房1廳1衛 · 24.12 坪 22.2 萬/坪總 536 萬 2016-01-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 26.02 坪 18.3 萬/坪總 475 萬 2015-08-09 6F/15F 2房2廳1衛 · 26.02 坪 20.4 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。