高雄市大寮區鳳林路四段567號5F/5F
2024-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 24.8 萬/坪 × 19.59 坪
權狀坪數19.59 坪
主建物13.29 坪
公設比24.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 19.59 坪
└ 主建物 13.29 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪19.59 坪
土地坐落 赤崁段 1858-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 22.8
鳳林路四段中位 15.2
大寮區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 9%比鳳林路四段中位 高 63%比大寮區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交485 萬
+1%
2026 年推估492 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-27 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.76 坪 21.8 萬/坪總 720 萬 2024-07-30 3F/5F 2房1廳2衛 · 19.59 坪 22.4 萬/坪總 438 萬 2024-07-23 2F/5F 2房1廳2衛 · 19.59 坪 22.8 萬/坪總 446 萬 2024-07-22 5F/5F 2房1廳2衛 · 19.54 坪 24.8 萬/坪總 485 萬 2024-07-07 4F/5F 2房1廳2衛 · 19.59 坪 24 萬/坪總 470 萬 2024-06-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.06 坪 22.5 萬/坪總 712 萬 2024-06-11 4F/5F 2房1廳2衛 · 19.54 坪 24.1 萬/坪總 470 萬 2024-06-09 3F/5F 2房1廳2衛 · 19.54 坪 23.4 萬/坪總 458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。