高雄市鼓山區美術東四路398號27F/29F
2013-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 32 萬/坪 × 115.81 坪
權狀坪數115.81 坪
主建物65.68 坪
公設比36.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 115.81 坪
└ 主建物 65.68 坪
└ 公設等 50.13 坪
土地持分 11.02 坪
0 坪115.81 坪
土地坐落 青海段 244 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
扣車位後房價3,700 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 30.7
美術東四路中位 26.6
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 4%比美術東四路中位 高 20%比鼓山區 2013 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層27F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。