高雄市小港區宏光街58號6F/12F
2012-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 326 萬 7.9 萬/坪 × 41.24 坪
權狀坪數41.24 坪
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.24 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪41.24 坪
土地坐落 宏明段 295 地號
價格拆解
成交總價326 萬
扣車位後房價326 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 11
宏光街中位 10.2
小港區 2012 年中位 9.3
比本棟中位 低 28%比宏光街中位 低 23%比小港區 2012 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）261 萬
每月月付9,771 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。