高雄市新興區南臺路1號11F/12F
2018-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 273 萬 11.9 萬/坪 × 23 坪
權狀坪數23 坪
主建物19.12 坪
公設比13.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 23 坪
└ 主建物 19.12 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪23 坪
土地坐落 新興段四小段 2318 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 13.3
南臺路中位 20.7
新興區 2018 年中位 18
比本棟中位 低 11%比南臺路中位 低 43%比新興區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交273 萬
+47%
2026 年推估402 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）218 萬
每月月付8,182 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。