高雄市左營區文自路524巷39號15F/15F
2023-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 36.6 萬/坪 × 21.43 坪
權狀坪數21.43 坪
主建物12.3 坪
公設比35.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 21.43 坪
└ 主建物 12.3 坪
└ 公設等 9.13 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪21.43 坪
土地坐落 新民段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 36.1
文自路中位 22.8
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 1%比文自路中位 高 61%比左營區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交785 萬
+10%
2026 年推估863 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-17 7F/15F 2房2廳1衛 · 21.43 坪 35.8 萬/坪總 768 萬 2025-10-17 8F/15F 2房2廳1衛 · 21.43 坪 36.4 萬/坪總 780 萬 2025-06-17 14F/15F 2房2廳1衛 · 21.43 坪 36.5 萬/坪總 783 萬 2025-05-26 2F/15F 2房2廳1衛 · 21.01 坪 35.7 萬/坪總 750 萬 2025-04-23 9F/15F 2房2廳1衛 · 21.43 坪 36 萬/坪總 772 萬 2024-01-22 4F/15F 2房2廳1衛 · 21.43 坪 35.9 萬/坪總 770 萬 2024-01-13 3F/15F 2房2廳1衛 · 21.43 坪 35.8 萬/坪總 768 萬 2023-12-28 10F/15F 2房2廳1衛 · 21.43 坪 36.1 萬/坪總 774 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。