高雄市左營區天祥二路111巷12號13F/14F
2012-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 8.4 萬/坪 × 65.7 坪
權狀坪數65.7 坪
主建物30.91 坪
公設比34%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 65.7 坪
└ 主建物 30.91 坪
└ 公設等 34.79 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪65.7 坪
土地坐落 新庄段一小段 789 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 14.9
天祥二路中位 15.5
左營區 2012 年中位 13.8
比本棟中位 低 44%比天祥二路中位 低 46%比左營區 2012 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-09 13F/14F 5房2廳4衛 · 65.77 坪 19.3 萬/坪總 1,270 萬 2021-11-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 40.38 坪 17.3 萬/坪總 700 萬 2020-08-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 16.2 萬/坪總 645 萬 2017-04-10 13F/14F 0房0廳0衛 · 65.7 坪 12.8 萬/坪總 838 萬 2014-04-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 33.58 坪 14.9 萬/坪總 500 萬 2014-03-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 65.7 坪 14.9 萬/坪總 980 萬 2013-09-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 12.8 萬/坪總 510 萬 2013-08-02 13F/14F 4房2廳2衛 · 65.7 坪 10.7 萬/坪總 705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。