高雄市鼓山區河西一路1353號13F/14F
2012-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,288 萬 24.5 萬/坪 × 93.57 坪
權狀坪數93.57 坪
主建物48.94 坪
公設比41.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 93.57 坪
└ 主建物 48.94 坪
└ 公設等 44.63 坪
土地持分 13.39 坪
0 坪93.57 坪
土地坐落 青海段 428 地號
價格拆解
成交總價2,288 萬
扣車位後房價2,288 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
河西一路中位 24.2
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比河西一路中位 高 1%比鼓山區 2012 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,830 萬
每月月付68,574 元
30 年總利息638 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。