高雄市小港區高鳳路441號19F/19F
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 9.1 萬/坪 × 43.51 坪
權狀坪數43.51 坪
主建物29.44 坪
公設比22.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.51 坪
└ 主建物 29.44 坪
└ 公設等 14.07 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪43.51 坪
土地坐落 孔宅段 741 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.2
高鳳路中位 10.8
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 低 1%比高鳳路中位 低 16%比小港區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交395 萬
+55%
2026 年推估612 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（6 筆）
2022-12-14 13F/19F 4房2廳2衛 · 50.54 坪 12.9 萬/坪總 650 萬 2020-04-27 7F/19F 4房2廳2衛 · 43.46 坪 7.6 萬/坪總 330 萬 2018-04-21 12F/19F 4房2廳2衛 · 52.46 坪 9.2 萬/坪總 480 萬 2015-08-24 16F/19F 3房2廳2衛 · 53.25 坪 7.1 萬/坪總 380 萬 2013-03-12 8F/19F 4房1廳2衛 · 52.46 坪 5.2 萬/坪總 270 萬 2012-08-07 17F/19F 4房2廳2衛 · 53.25 坪 5.3 萬/坪總 280 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。