高雄市鼓山區美術東八街106號9F/14F
2020-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 933 萬 19.5 萬/坪 × 47.85 坪
權狀坪數47.85 坪
主建物29.83 坪
公設比29.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 47.85 坪
└ 主建物 29.83 坪
└ 公設等 18.02 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪47.85 坪
土地坐落 青海段 636 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
美術東八街中位 22
鼓山區 2020 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比美術東八街中位 低 11%比鼓山區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交933 萬
+45%
2026 年推估1,349 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,963 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。