高雄市大寮區仁德路16巷20號13F/16F
2022-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14 萬/坪 × 35.77 坪
權狀坪數35.77 坪
主建物22.98 坪
公設比23.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.77 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 12.79 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪35.77 坪
土地坐落 仁德段 155 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 11.2
仁德路中位 9.1
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 25%比仁德路中位 高 54%比大寮區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+22%
2026 年推估608 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-09-13 10F/16F 3房2廳2衛 · 35.77 坪 13.9 萬/坪總 498 萬 2024-05-20 5F/16F 3房2廳2衛 · 35.77 坪 14.5 萬/坪總 520 萬 2024-05-15 4F/16F 3房2廳2衛 · 45.59 坪 11.2 萬/坪總 510 萬 2022-11-07 11F/16F 3房2廳2衛 · 35.77 坪 10.1 萬/坪總 360 萬 2018-10-22 15F/16F 4房2廳3衛 · 58.76 坪 6 萬/坪總 355 萬 2017-09-21 6F/16F 3房2廳2衛 · 35.77 坪 5 萬/坪總 180 萬 2015-06-06 10F/16F 3房2廳2衛 · 35.77 坪 4.7 萬/坪總 168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。