高雄市左營區鼓山三路397號15F/15F
2022-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 28.8 萬/坪 × 24.34 坪
權狀坪數24.34 坪
主建物14.67 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.34 坪
└ 主建物 14.67 坪
└ 公設等 9.67 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪24.34 坪
土地坐落 果貿段 177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 14.7
鼓山三路中位 15.6
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 96%比鼓山三路中位 高 85%比左營區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+13%
2026 年推估789 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；其他；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 10F/15F 2房1廳1衛 · 34 坪 27.5 萬/坪總 935 萬 2025-06-25 6F/15F 2房1廳1衛 · 34 坪 30.9 萬/坪總 1,050 萬 2024-10-19 13F/15F 2房1廳1衛 · 30.79 坪 34.8 萬/坪總 1,070 萬 2023-12-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 27.6 萬/坪總 1,200 萬 2023-07-14 9F/15F 2房2廳1衛 · 34 坪 26.2 萬/坪總 890 萬 2023-07-10 5F/15F 2房1廳1衛 · 34.11 坪 24.8 萬/坪總 845 萬 2023-03-07 12F/15F 2房2廳2衛 · 43.31 坪 14.3 萬/坪總 618 萬 2023-03-03 6F/15F 2房1廳1衛 · 42.93 坪 13.4 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。