高雄市鼓山區中華一路403之17號4F/5F
2016-07-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 10.6 萬/坪 × 33.05 坪
權狀坪數33.05 坪
主建物21.75 坪
公設比23.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.05 坪
└ 主建物 21.75 坪
└ 公設等 11.3 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪33.05 坪
土地坐落 龍華段七小段 1067 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 19.5
中華一路中位 16.9
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 46%比中華一路中位 低 37%比鼓山區 2016 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.親友、員工或其他特殊關係間之交易。2.地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代理撰擬不動產買賣契約，係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。