高雄市小港區下橫路18號7F/7F
2022-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 11.9 萬/坪 × 31.02 坪
權狀坪數31.02 坪
主建物23.99 坪
公設比13.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.02 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪31.02 坪
土地坐落 店鎮段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 12.4
下橫路中位 12.4
小港區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 低 4%比下橫路中位 低 4%比小港區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交370 萬
+25%
2026 年推估461 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。