高雄市大寮區六和路2之41號10F/13F
2021-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 10.4 萬/坪 × 40.53 坪
權狀坪數40.53 坪
主建物27.73 坪
公設比23.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.53 坪
└ 主建物 27.73 坪
└ 公設等 12.8 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪40.53 坪
土地坐落 潭鳳段 837 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 7.4
六和路中位 7.9
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 41%比六和路中位 高 32%比大寮區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+35%
2026 年推估565 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2020-10-23 13F/13F 2房1廳2衛 · 40.15 坪 5 萬/坪總 200 萬 2018-09-01 4房2廳2衛 · 70.97 坪 8.6 萬/坪總 610 萬 2017-08-29 12F/13F 4房2廳2衛 · 40.53 坪 7.4 萬/坪總 300 萬 2017-04-11 9F/13F 3房2廳2衛 · 40.53 坪 8.8 萬/坪總 355 萬 2016-04-18 3F/13F 4房2廳2衛 · 38.29 坪 6.3 萬/坪總 240 萬 2014-04-08 5F/13F 4房2廳2衛 · 38.22 坪 6.3 萬/坪總 240 萬 2013-04-13 3F/13F 1房1廳1衛 · 38.29 坪 4.4 萬/坪總 170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。