高雄市鳳山區永安街117之2號6F/13F
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 553 萬 17.5 萬/坪 × 31.61 坪
權狀坪數31.61 坪
主建物16.75 坪
公設比28.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 31.61 坪
└ 主建物 16.75 坪
└ 公設等 14.86 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪31.61 坪
土地坐落 五甲段 423 地號
價格拆解
成交總價553 萬
扣車位後房價553 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 26.7
永安街中位 14.7
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 低 34%比永安街中位 高 19%比鳳山區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交553 萬
+44%
2026 年推估794 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,574 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。