高雄市鼓山區美術北五街33號17F/27F
2013-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,425 萬 23.9 萬/坪 × 59.7 坪
權狀坪數59.7 坪
主建物30.62 坪
公設比40.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.7 坪
└ 主建物 30.62 坪
└ 公設等 29.08 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪59.7 坪
土地坐落 青海段 94 地號
價格拆解
成交總價1,425 萬
扣車位後房價1,425 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 24.1
美術北五街中位 27
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 1%比美術北五街中位 低 11%比鼓山區 2013 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,140 萬
每月月付42,709 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-10 16F/27F 3房2廳2衛 · 59.7 坪 39.7 萬/坪總 2,370 萬 2023-12-07 4F/27F 3房2廳2衛 · 59.7 坪 36.9 萬/坪總 2,200 萬 2023-08-13 26F/27F 3房2廳2衛 · 59.89 坪 38.4 萬/坪總 2,300 萬 2023-03-18 3F/27F 2房2廳2衛 · 59.39 坪 35.2 萬/坪總 2,088 萬 2022-07-27 26F/27F 3房2廳2衛 · 59.89 坪 38.4 萬/坪總 2,300 萬 2021-09-10 13F/27F 3房2廳2衛 · 59.7 坪 30.5 萬/坪總 1,822 萬 2021-08-30 18F/27F 3房2廳2衛 · 59.89 坪 30.1 萬/坪總 1,800 萬 2019-03-29 22F/27F 3房2廳2衛 · 59.7 坪 23.5 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。