高雄市鳳山區文享街36號5F/15F
2026-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 26 萬/坪 × 31.96 坪
權狀坪數31.96 坪
主建物16.03 坪
公設比35.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.96 坪
└ 主建物 16.03 坪
└ 公設等 15.93 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪31.96 坪
土地坐落 青年段 27-10 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
文享街中位 31.8
鳳山區 2026 年中位 27.4
比本棟中位 高 0%比文享街中位 低 18%比鳳山區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。