高雄市燕巢區東川路15之9號1F/5F
2021-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 9.8 萬/坪 × 22.45 坪
權狀坪數22.45 坪
主建物15.9 坪
公設比15.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.45 坪
└ 主建物 15.9 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪22.45 坪
土地坐落 橫山段 560 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.4
東川路中位 7.6
燕巢區 2021 年中位 18.2
比本棟中位 高 4%比東川路中位 高 29%比燕巢區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交220 萬
+32%
2026 年推估291 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.83 坪 15.2 萬/坪總 180 萬 2024-09-18 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.41 坪 15.8 萬/坪總 180 萬 2024-07-21 5F/5F 1房0廳1衛 · 11.41 坪 21.5 萬/坪總 245 萬 2024-06-19 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.38 坪 12.3 萬/坪總 140 萬 2024-05-18 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.41 坪 11.8 萬/坪總 135 萬 2023-10-12 2F/5F 1房1廳1衛 · 9.81 坪 14.1 萬/坪總 138 萬 2023-10-07 1F/5F 3房2廳2衛 · 22.32 坪 17.5 萬/坪總 390 萬 2023-05-06 5F/5F 1房0廳1衛 · 12.79 坪 12.3 萬/坪總 157 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。