高雄市苓雅區建軍路238巷8號2F/5F
2023-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 15.6 萬/坪 × 36.13 坪
權狀坪數36.13 坪
主建物29.25 坪
公設比13.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 36.13 坪
└ 主建物 29.25 坪
└ 公設等 6.88 坪
土地持分 11.12 坪
0 坪36.13 坪
土地坐落 正文段 203 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 10.2
建軍路中位 21.2
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 53%比建軍路中位 低 26%比苓雅區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交565 萬
+5%
2026 年推估593 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。