高雄市楠梓區大學六十二街56號6F/15F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 14.5 萬/坪 × 49.36 坪
權狀坪數49.36 坪
主建物22.91 坪
公設比34.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.36 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 26.45 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪49.36 坪
土地坐落 援中段一小段 22 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.6
大學六十二街中位 16
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 7%比大學六十二街中位 低 9%比楠梓區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交715 萬
+68%
2026 年推估1,200 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 20.5 萬/坪總 1,010 萬 2021-01-31 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 15.5 萬/坪總 763 萬 2020-06-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 13.5 萬/坪總 666 萬 2019-09-27 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 13 萬/坪總 640 萬 2019-07-29 12F/15F 3房1廳2衛 · 49.36 坪 16.4 萬/坪總 802 萬 2019-05-20 15F/15F 3房1廳2衛 · 49.36 坪 16.5 萬/坪總 790 萬 2019-04-25 11F/15F 3房1廳2衛 · 49.36 坪 15.6 萬/坪總 755 萬 2019-04-24 14F/15F 3房1廳2衛 · 49.36 坪 17.1 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。