高雄市鼓山區美術南三路232號5F/12F
2013-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 16.4 萬/坪 × 46.25 坪
權狀坪數46.25 坪
主建物26.3 坪
公設比36.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 46.25 坪
└ 主建物 26.3 坪
└ 公設等 19.95 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪46.25 坪
土地坐落 青海段 558 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 31.7
美術南三路中位 30
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 48%比美術南三路中位 低 45%比鼓山區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。