高雄市左營區自由四路385號
2023-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,890 萬 39.8 萬/坪 × 72.62 坪
權狀坪數72.62 坪
主建物65.1 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 72.62 坪
└ 主建物 65.1 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 32.43 坪
0 坪72.62 坪
土地坐落 福民段 49-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 39.8
自由四路中位 25.8
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比自由四路中位 高 54%比左營區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,890 萬
+10%
2026 年推估3,178 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,312 萬
每月月付86,617 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建、二樓陽台增建、三、四樓陽台增建採光罩其他增建；未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。