高雄市鼓山區華豐街124巷17號3F/14F
2019-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 15.9 萬/坪 × 57.64 坪
權狀坪數57.64 坪
主建物30.59 坪
公設比29.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 57.64 坪
└ 主建物 30.59 坪
└ 公設等 27.05 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪57.64 坪
土地坐落 龍華段一小段 781 地號
價格拆解
成交總價918 萬
扣車位後房價918 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 18.7
華豐街中位 17.8
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 15%比華豐街中位 低 11%比鼓山區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交918 萬
+53%
2026 年推估1,404 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-01-13 7F/14F 2房2廳2衛 · 58.27 坪 32.3 萬/坪總 1,880 萬 2023-09-15 5F/14F 4房2廳2衛 · 60.49 坪 26.5 萬/坪總 1,600 萬 2020-12-06 3F/14F 4房2廳2衛 · 57.64 坪 18.7 萬/坪總 1,080 萬 2018-07-22 3F/14F 4房2廳2衛 · 57.64 坪 13.4 萬/坪總 770 萬 2015-11-13 8F/14F 4房2廳2衛 · 58.27 坪 9.8 萬/坪總 570 萬 2015-05-25 7F/14F 4房2廳2衛 · 58.27 坪 17.2 萬/坪總 1,000 萬 2014-10-25 14F/14F 4房2廳3衛 · 83.07 坪 18.1 萬/坪總 1,505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。