高雄市湖內區福安路41巷59號
2023-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,212 萬 17.9 萬/坪 × 67.72 坪
權狀坪數67.72 坪
主建物62.87 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.72 坪
└ 主建物 62.87 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 30.2 坪
0 坪67.72 坪
土地坐落 明宗段 54-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
福安路中位 16.1
湖內區 2023 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比福安路中位 高 11%比湖內區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,212 萬
+4%
2026 年推估1,260 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）970 萬
每月月付36,325 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。